BC房价比去年同期涨12% 最大涨幅是这里

据BC省房地产协会（BCREA）报告称，2月份Multiple ListingService®系统内（MLS®）记录BC省共售出5,741套住宅。这一数字比去年同期上涨了 26.3%。

而从售价来看，BC省2月售出房屋均价为：$758,863，比去年同期的 $677,681 上涨了12%。

2月全省住宅销售从成交量为 $44亿元，比全年同期增幅高达41.4%。



然而，2019年初恰好是BC省、大温地区房地产市场最惨淡的时期，因此，现在的增长是市场的调整，逐步恢复到正常水平的一个过程。

统计显示，2月的BC房地产交易正在接近历史长期平均值，但仍略低于历史长期均值。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，抵押贷款利率近期的下降和抵押贷款测试规则的松绑，可能会推动春季的房屋销售。

全省各地区的变化幅度也各不相同。

大温地区是全省房屋销售涨幅最大的地区，但价格却并非涨幅最大区域。

Northern Lights 和 Powell Rive 两个地区的房屋交易数量则比去年要更低。

全省大部分地区的房价都有所上升，除北部等部分人口极少区域外，各房市主要区域中，

• 涨幅最大的是菲沙河谷地产协会的辖区，房屋销售均价上涨了9.4%；

• 其次是Okanagan地区，房屋均价涨幅9.3%；

• 排名第三的是温哥华岛，房屋均价涨幅8.3%

（菲沙河谷地产协会所辖区域包括：素里、兰里、北三角洲、阿伯斯福特和密逊；其中素里又分为：北素里、素里中心、Cloverdale、南素里及白石。）

大温地区2月均价也较去年同期相比增长了6.9%，从去年2月的均价 $941,521 涨至 今年2月的 $1,006,708。

但从待售房屋的数值来看，2月全省待售房屋数量为28,303套，这一数字比去年同期减少8.4%。其中最大的减少来自于大温地区的18.8% 和菲沙河谷地区的 13.6% 。

这使得全省的售出与挂牌比率从去年同期的14.7%增长至今年2月的20.3%。



BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 同时也指出，尽管房地产市场传递出积极的信号，但大的经济环境变化，可能也会成为影响未来BC房地产市场的消息。

虽然抵押贷款利率再次调低，但新冠病毒肺炎蔓延对经济的影响恐怕仍不可估量。多伦多股市、道琼斯指数连续多日大跌，原油价格大跌，以及原住民游行致使加拿大铁路运输中断等等因素，都让未来的经济形势不可预测。

房市究竟能不能重新站回历史高点，恐怕还很悬……