BC房价比去年同期涨12% 最大涨幅是这里
文章来源: 加西网 于2020年3月12日 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
据BC省房地产协会(BCREA)报告称,2月份Multiple ListingService®系统内(MLS®)记录BC省共售出5,741套住宅。这一数字比去年同期上涨了 26.3%。
而从售价来看,BC省2月售出房屋均价为:$758,863,比去年同期的 $677,681 上涨了12%。
2月全省住宅销售从成交量为 $44亿元,比全年同期增幅高达41.4%。
然而,2019年初恰好是BC省、大温地区房地产市场最惨淡的时期,因此,现在的增长是市场的调整,逐步恢复到正常水平的一个过程。
统计显示,2月的BC房地产交易正在接近历史长期平均值,但仍略低于历史长期均值。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,抵押贷款利率近期的下降和抵押贷款测试规则的松绑,可能会推动春季的房屋销售。
全省各地区的变化幅度也各不相同。
大温地区是全省房屋销售涨幅最大的地区,但价格却并非涨幅最大区域。
Northern Lights 和 Powell Rive 两个地区的房屋交易数量则比去年要更低。
全省大部分地区的房价都有所上升,除北部等部分人口极少区域外,各房市主要区域中,
涨幅最大的是菲沙河谷地产协会的辖区,房屋销售均价上涨了9.4%;
其次是Okanagan地区,房屋均价涨幅9.3%;
排名第三的是温哥华岛,房屋均价涨幅8.3%
(菲沙河谷地产协会所辖区域包括:素里、兰里、北三角洲、阿伯斯福特和密逊;其中素里又分为:北素里、素里中心、Cloverdale、南素里及白石。)
大温地区2月均价也较去年同期相比增长了6.9%,从去年2月的均价 $941,521 涨至 今年2月的 $1,006,708。
但从待售房屋的数值来看,2月全省待售房屋数量为28,303套,这一数字比去年同期减少8.4%。其中最大的减少来自于大温地区的18.8% 和菲沙河谷地区的 13.6% 。
这使得全省的售出与挂牌比率从去年同期的14.7%增长至今年2月的20.3%。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 同时也指出,尽管房地产市场传递出积极的信号,但大的经济环境变化,可能也会成为影响未来BC房地产市场的消息。
虽然抵押贷款利率再次调低,但新冠病毒肺炎蔓延对经济的影响恐怕仍不可估量。多伦多股市、道琼斯指数连续多日大跌,原油价格大跌,以及原住民游行致使加拿大铁路运输中断等等因素,都让未来的经济形势不可预测。
房市究竟能不能重新站回历史高点,恐怕还很悬……