人口增长红利 加国地产市场不会崩

新冠病毒疫情的突然集中爆发，让好容易回暖的BC省、尤其是大温的房地产市场可能又将面临重创。

BC省最新预测显示，大经济危机之后，房地产市场需要12-14月的时间才有可能从谷底走出。这一数字是根据1980年以来，BC省经济经历3次大的经济危机之后得出的。



而对于BC省未来的经济增长，原本就存在很多不缺性因素，低迷状态将持续多久无人得知，再加上新冠病毒的爆发，可能会对本省的经济带来更深远的影响，这让BC省房地产协会对于未来的房地产市场也失去了乐观的态度。

然而，房地产数据网站Better Dewelling发现，根据加拿大统计局的最新数据显示，2020年一季度的人口增长速度可能是1990年以来的最高速时期。



而作为房地产市场的重要支撑因素，人口增长、人口红利或将为房地产市场尽快走出低谷起到十分重要的作用。

加拿大国家统计局正在估算人口的巨大增长。加拿大统计局的人口估计数显示2020年第一季度人口的快速增长。据估计，该国人口以3年来最快的速度在增长。

而从人口估数来看，加拿大人口的增速可能也是1990年以来的最高速时期。



据估计，加拿大人口正以几十年来最快的速度增长。截至2020年第一季度，人口达到3,789万人，比上一季度增长0.26％。

与去年同期相比，人口增长了1.56％。年增长率是三十年前的1990年第一季度以来最高。

不过从各大人口密集区来看，每个地区又有不同表现。

BC省人口增长速度又有抬头的趋势，回到了2017年的最高增长幅度。



统计显示，BC省人口现有511万，比上一季度增长0.1%。与去年同期相比，增长幅度为1.57%，人口持续稳定增长是BC省目前的基本状态。

这或将成为疫情过后，BC省房地产再次回到正常轨道的一个重要积极利好因素。

从全国来看，变化最明显巨大的要属魁北克省。该省表现出1989年以来的最快人口增长速度。



与上一个季度相比，该省人口增幅为0.17%；相比去年同期该省增幅1.29%。但这已经是该省1989年3季度人口出现大幅增长后的再次人口增长高峰。目前该省人口约为854万。

安省作为加拿大人口最多的省份，现有人口1471万。一季度比上一季度增长幅度为0.36%，而相比去年同期，该省人口增长数量高达1.87%，是加拿大人口增长比例自1990年以来最高的地区之一。

人口增长比例最高的则是爱德华王子岛PEI。而该省也是吸纳新移民增长幅度最快的地区之一，该省同时也是全国房价增长幅度最大的地区之一。

照此速度来看，即使面对新冠病毒疫情的爆发，人口数量持续上涨，或将能在疫情过后挽救房市尽快回暖。